Prix de l'isolation au m² en 2026 : ITE, ITI, combles, plancher

Prix détaillés de l'isolation en 2026 par type de travaux : ITE 100-200 €/m², ITI 40-80 €/m², combles 20-80 €/m². Données CAPEB et FFB.

Le prix de l'isolation varie de 20 à 200 EUR par m² selon le type de travaux. La fourchette est large parce que « isolation » recouvre des chantiers très différents : souffler de la laine dans des combles perdus n'a rien à voir avec poser un système ITE complet sur une façade de quatre étages. Voici les prix réels en 2026, poste par poste.

Prix par type d'isolation

ITE — Isolation thermique par l'extérieur

L'ITE est le poste le plus coûteux mais le plus performant. Le prix inclut l'isolant, la fixation, l'enduit de finition et l'échafaudage.

PSE (polystyrène expansé) : 100 à 160 EUR/m² — le plus répandu, bon rapport performance/prix
Laine de roche : 130 à 200 EUR/m² — meilleur comportement au feu, obligatoire en IGH
Fibre de bois : 150 à 220 EUR/m² — biosourcée, meilleur confort d'été
Bardage ventilé : 180 à 280 EUR/m² — finition haut de gamme, bois ou composite

Pour une maison de 120 m² de façade, le budget ITE se situe entre 12 000 et 24 000 EUR TTC hors aides.

ITI — Isolation thermique par l'intérieur

L'ITI est 2 à 3 fois moins chère que l'ITE, mais réduit la surface habitable de 3 à 5 %.

Doublage collé (PSE + plaque de plâtre) : 40 à 60 EUR/m²
Ossature métallique + laine : 50 à 80 EUR/m²
Polyuréthane projeté : 60 à 90 EUR/m² — épaisseur réduite à performance égale
Isolant sous vide (VIP) : 150 à 300 EUR/m² — ultra-mince, usage de niche

Combles perdus

C'est le geste d'isolation le moins cher et le plus rentable. L'isolant est soufflé ou déroulé sur le plancher des combles non aménagés.

Laine soufflée (verre ou roche) : 20 à 35 EUR/m²
Laine déroulée en rouleaux : 25 à 50 EUR/m²
Ouate de cellulose soufflée : 25 à 40 EUR/m²

Pour 80 m² de combles perdus, comptez 1 600 à 4 000 EUR TTC. C'est le geste qui offre le meilleur retour sur investissement : les combles sont responsables de 25 à 30 % des déperditions de chaleur.

Combles aménagés (rampants)

L'isolation sous rampants est plus complexe et plus chère que les combles perdus, car l'isolant doit être posé entre ou sous les chevrons sans réduire excessivement la hauteur sous plafond.

Laine entre chevrons + parement : 40 à 60 EUR/m²
Sarking (isolation par l'extérieur du toit) : 80 à 150 EUR/m²
Double couche croisée : 50 à 80 EUR/m²

Plancher bas

L'isolation du plancher bas (entre le rez-de-chaussée et un sous-sol, vide sanitaire ou cave) est souvent oubliée, alors qu'elle représente 7 à 10 % des déperditions.

Flocage sous plancher : 30 à 45 EUR/m²
Panneaux rigides collés : 35 à 60 EUR/m²

Ce qui fait varier le prix

La surface. Plus la surface est grande, plus le prix au m² diminue (installation, échafaudage et déplacement amortis). L'écart peut atteindre 20 à 30 % entre une petite et une grande surface.

La région. Les prix en Île-de-France sont 25 à 35 % plus élevés que la moyenne nationale. En PACA, le surcoût est de 10 à 15 %. Les régions Grand Est et Hauts-de-France sont proches de la moyenne.

L'état du support. Un mur fissuré, humide ou irrégulier nécessite une préparation qui peut ajouter 10 à 25 EUR/m² au budget.

L'accessibilité. Les travaux en hauteur (échafaudage), dans des espaces exigus (combles bas) ou sur des bâtiments complexes (décrochés, bow-windows) augmentent le coût de main-d'œuvre.

Le type de finition. En ITE, un enduit gratté standard coûte 15 à 25 EUR/m² de moins qu'un enduit taloché fin. Un bardage bois coûte 40 à 80 EUR/m² de plus qu'un enduit.

Exemple chiffré : maison de 120 m² habitable

Pour une maison individuelle des années 1980, classée E au DPE :

| Poste | Prix bas | Prix haut | |-------|----------|-----------| | ITE façades (140 m²) | 14 000 EUR | 22 400 EUR | | Combles perdus (70 m²) | 1 400 EUR | 2 450 EUR | | Plancher bas (60 m²) | 1 800 EUR | 2 700 EUR | | Total brut | 17 200 EUR | 27 550 EUR | | Aides estimées (parcours accompagné) | -8 000 EUR | -15 000 EUR | | Reste à charge estimé | 9 200 EUR | 19 550 EUR |

À retenir

Ces prix sont des moyennes nationales. Seul un devis détaillé d'un artisan RGE qualifié, après visite technique, peut vous donner un prix exact. Demandez au minimum 3 devis pour comparer.